Нотариальное участие в сделках с недвижимостью: быстрые и безопасные процедуры

С августа 2018 года вступают в силу некоторые изменения закона № 4462-1, регламентирующего работу нотариата в стране. Некоторые из них теперь значительно ускоряют и упрощают оформление недвижимости.

Новшества нотариата: какие изменения коснутся собственников недвижимости

Большая часть изменений коснулась введения в повседневную жизнь электронных нотариальных технологий. Это должно значительно облегчить осуществление процедур по сделкам с недвижимостью для всех сторон: самих нотариусов, собственников недвижимости.

Опубликовано в Недвижимость

Регистрация недвижимости: МФЦ сокращает расстояния и сроки оформления

Благодаря множеству оптимизационных процессов, оформление недвижимости стало простым и понятным, занимающим всего несколько дней с момента подачи документов на рассмотрение. Такое положение дел дало возможность пройти процедуру даже тем, кто в силу отдаленности от филиалов Росреестра или отсутствия навыков «общения» с современными цифровыми технологиями, не мог ее осуществить.

Опубликовано в Недвижимость

ФЗ № 218: нововведения продолжают вступать в действие

В 2018 году появились механизмы, обеспечившие упрощение межведомственных отношений в сфере регистрации недвижимости. Это благотворно сказалось на всех процедурах по оформлению имущества юрлиц.

Краткий обзор нововведений

ФЗ № 218 вступил в силу еще в прошлом году, но некоторые его статьи будут вводиться в действие вплоть до 2020 года. Так последовательно произошло следующее:

- был создан единый госреест в электронном виде. Теперь вся информация сведена в одну базу;

Опубликовано в Недвижимость

Оспаривание кадастровой стоимости: 2018 и 2020 год

В 2014 году был создан единый реестр недвижимого имущества. Через год законодательно введена необходимость уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. Причем в этом случае от налога было не отвертеться даже организациям на УСН. 2020-ый год ознаменуется стартом переоценки недвижимости, что может еще сильнее ударить по карману компании. Кроме того, будут пересмотрены процедуры по оспариванию результатов такой оценки.

Опубликовано в Недвижимость

Сопровождение сделок с недвижимостью

            Сделки с объектами недвижимого имущества – специфические правовые процедуры, требующие от участников особенного внимания и юридической грамотности.

            Сделка, проведенная с нарушением действующих норм законодательства, может повлечь за собой сложности с подтверждением прав собственности и дальнейшим использованием объекта недвижимости.

            Для исключения негативных последствий неграмотно проведенной сделки целесообразно воспользоваться чрезвычайно полезной юридической услугой – сопровождением сделок с недвижимостью, осуществленным опытным и профессиональным юристом.

Опубликовано в Недвижимость

Регистрация прав на недвижимость: особенности правовой процедуры

Действующее в настоящее время законодательство, регулирующее вопросы прав на недвижимые объекты и проведения сделок с ними, установило, что право собственности на объекты недвижимости, а также сделки с подобными объектами подлежат обязательной государственной регистрации.

Непосредственная процедура регистрации объекта составлена из следующих этапов:

Опубликовано в Недвижимость

Стандарты оценки объектов недвижимости

Стандарты оценивания объектов недвижимости представляют собой комплекс правил и установленный порядок осуществления деятельности по оценке для всех лиц, обладающих соответствующими полномочиями на выполнение работ по оценке (как оценочных компаний, так и экспертов, работающих индивидуально).

Общие стандарты осуществления оценочных работ установлены международными рекомендационными документами и отечественными нормативами (федеральными законодательными актами, указами и правилами). Нормативные акты, действующие внутри страны, разрабатываются с учетом принятых на международном уровне правил оценивания.

Опубликовано в Недвижимость

Особенности расчета кадастровой стоимости участков земли

Систематизированные надлежащим образом сведения об объектах недвижимости включаются в соответствующий государственный реестр и служат для индивидуализации объектов недвижимости, а также возможности оценивания их качественных и экономических характеристик.

Одним из наиболее важных факторов оценивания характеристик участков земли, также считающихся объектами недвижимости, является их кадастровая цена.

Все сведения, касающиеся кадастрового учета, открыты для публичного доступа. Лица, желающие выяснить кадастровую цену участка земли, направляют соответствующие запросы в структуру Росреестра по месту жительства.

Каким образом можно произвести расчет кадастровой цены участка земли

Вычислением кадастровой цены участка земли занимаются профессиональные специалисты-оценщики. В соответствии с применяемыми сегодня положениями закона, государственная оценка кадастровой стоимости земли проводится не реже, чем каждые пять лет.

Государство в лице Росреестра предлагает гражданам более доступный способ выяснения кадастровой цены участка земли с помощью созданного официального интернет-сайта. Заполнив соответствующие окошки, пользователи сайта смогут получить исчерпывающие сведения о кадастровой цене конкретного участка земли, и использовать эту информацию в требующихся целях.

Опубликовано в Недвижимость

Правовые услуги, которые оказывает опытный адвокат по жилищным спорам, окажутся актуальными как для действующих владельцев объектов недвижимости, так и для лиц, являющихся нанимателями жилых помещений, наследующих объекты недвижимого имущества или желающих приобрести в собственность квартиру или дом.

Помните, что от квалификации и ответственности юриста зависит соответствие оформляемых вами документов требованиям действующих норм права, и, следовательно, легальность обладания вами конкретного жилищного объекта.

Опубликовано в Недвижимость

 

Вопросы, связанные с оформлением в собственность участков земли, нередко вызывают затруднения у тех, кто не обладает юридическими знаниями и опытом. Действующие нормы законодательства установили четкие основания и порядок проведения процедуры оформления в собственность участков земли, и несоблюдение формальных и процедурных требований повлечет  за собой самые негативные последствия, вплоть до признания сделок с землей недействительными или отказа в государственной регистрации земельного участка.

Опубликовано в Недвижимость
Страница 1 из 2

ОБЗОРЫ

  • Уплата НДФЛ на патенте: опасность предоставления займов
    Уплата НДФЛ на патенте: опасность предоставления займов

    Уплата НДФЛ на патенте: опасность предоставления займов

    Для индивидуальных предпринимателей доступно применение патентной системы налогообложения. Она избавляет от уплаты большинства общепринятых налогов, но ограничивает по видам деятельности. Нередко предприниматель не учитывает последний фактор и попадает на уплату других налогов.

    Опубликовано Понедельник, 15 Октябрь 2018 19:39 в Регистрация предприятий Прочитано 33 раз Подробнее ...
  • Снос самовольных строений: что стало с самостроем с введением ФЗ № 339 и № 340
    Снос самовольных строений: что стало с самостроем с введением ФЗ № 339 и № 340

    Снос самовольных строений: что стало с самостроем с введением ФЗ № 339 и № 340

    С начала августа введено несколько изменений в Градостроительный и Гражданский кодексы. Они коснулись самовольных построек, определив порядок установления последствий их возведения. В меры по воздействию включено снесение сооружения. При отказе выполнять указание собственники теперь несут ответственность.

    Опубликовано Среда, 10 Октябрь 2018 19:35 в Недвижимость Прочитано 41 раз Подробнее ...
  • Запрет на регистрацию новых компаний для недобросовестных граждан подтвержден Конституционным судом
    Запрет на регистрацию новых компаний для недобросовестных граждан подтвержден Конституционным судом

    Запрет на регистрацию новых компаний для недобросовестных граждан подтвержден Конституционным судом

    Такое ограничение вступило в силу с января 2016 года. Касается оно только тех граждан, которые в момент ликвидации организации и исключения ее из реестра оставались правомочны действовать от ее лица без доверенности. При этом такие ликвидированные компании оставались должны в бюджет.

    Опубликовано Воскресенье, 30 Сентябрь 2018 20:55 в Ликвидация ООО Прочитано 70 раз Подробнее ...
  • Из жилого в нежилое: порядок смены статуса в 2018 году
    Из жилого в нежилое: порядок смены статуса в 2018 году

    Из жилого в нежилое: порядок смены статуса в 2018 году

    Нередко предпринимателям требуется перевести статус жилого помещения в многоквартирном доме в нежилой. Многие открывают офисы, салоны красоты, заведения, оказывающие медицинские услуги, на первых этажах такой недвижимости. Теперь задача упрощена благодаря новому порядку процедуры.

    Опубликовано Вторник, 18 Сентябрь 2018 19:54 в Недвижимость Прочитано 87 раз Подробнее ...
  • Преобразование судебной системы: изменения, ожидаемые с 2019 года
    Преобразование судебной системы: изменения, ожидаемые с 2019 года

    Преобразование судебной системы: изменения, ожидаемые с 2019 года

    В конце июля 2018 года президентом подписан закон, вносящий сразу целый ряд правок в процессуальные кодексы: ГПК, КАС, УПК и АПК. Их вступление планируется с сентября 2019 года.

    Опубликовано Пятница, 07 Сентябрь 2018 20:38 в Представительство в суде Прочитано 96 раз Подробнее ...
  • Нотариальное участие в сделках с недвижимостью: быстрые и безопасные процедуры
    Нотариальное участие в сделках с недвижимостью: быстрые и безопасные процедуры

    Нотариальное участие в сделках с недвижимостью: быстрые и безопасные процедуры

    С августа 2018 года вступают в силу некоторые изменения закона № 4462-1, регламентирующего работу нотариата в стране. Некоторые из них теперь значительно ускоряют и упрощают оформление недвижимости.

    Новшества нотариата: какие изменения коснутся собственников недвижимости

    Большая часть изменений коснулась введения в повседневную жизнь электронных нотариальных технологий. Это должно значительно облегчить осуществление процедур по сделкам с недвижимостью для всех сторон: самих нотариусов, собственников недвижимости.

    Опубликовано Вторник, 28 Август 2018 22:01 в Недвижимость Прочитано 93 раз Подробнее ...
  • Регистрация недвижимости: МФЦ сокращает расстояния и сроки оформления
    Регистрация недвижимости: МФЦ сокращает расстояния и сроки оформления

    Регистрация недвижимости: МФЦ сокращает расстояния и сроки оформления

    Благодаря множеству оптимизационных процессов, оформление недвижимости стало простым и понятным, занимающим всего несколько дней с момента подачи документов на рассмотрение. Такое положение дел дало возможность пройти процедуру даже тем, кто в силу отдаленности от филиалов Росреестра или отсутствия навыков «общения» с современными цифровыми технологиями, не мог ее осуществить.

    Опубликовано Вторник, 21 Август 2018 20:24 в Недвижимость Прочитано 94 раз Подробнее ...
  • ФЗ № 218: нововведения продолжают вступать в действие
    ФЗ № 218: нововведения продолжают вступать в действие

    ФЗ № 218: нововведения продолжают вступать в действие

    В 2018 году появились механизмы, обеспечившие упрощение межведомственных отношений в сфере регистрации недвижимости. Это благотворно сказалось на всех процедурах по оформлению имущества юрлиц.

    Краткий обзор нововведений

    ФЗ № 218 вступил в силу еще в прошлом году, но некоторые его статьи будут вводиться в действие вплоть до 2020 года. Так последовательно произошло следующее:

    - был создан единый госреест в электронном виде. Теперь вся информация сведена в одну базу;

    Опубликовано Понедельник, 13 Август 2018 19:40 в Недвижимость Прочитано 109 раз Подробнее ...
  • Сезонная лицензия для тех, кто работает только летом
    Сезонная лицензия для тех, кто работает только летом

    Сезонная лицензия для тех, кто работает только летом

    Лицензирование – одна из мер, позволяющих обеспечить соответствие предприятий, занимающихся определенными видами деятельности, требованиям законодательства. Наиболее востребованные для юрлиц – лицензия на алкоголь и медицинская лицензия. Первая, возможно, скоро обогатится на еще одну разновидность.

    Опубликовано Вторник, 07 Август 2018 22:20 в Лицензирование Прочитано 88 раз Подробнее ...
  • Будущее арбитражного суда
    Будущее арбитражного суда

    Будущее арбитражного суда

    В октябре этого года в Госдуму на рассмотрение будет внесен новый законопроект № 383208-7. Он призван несколько модернизировать Арбитражный процессуальный кодекс.

    Планируемые изменения

    В составе законопроекта изменения, касающиеся не только АПК, но и ГПК, КАС.

    - На сегодняшний день существует практика возврата дела в случае выяснения его неподсудности рассматривающему ведомству. В дальнейшем это будет проходить только на стадии подачи заявления. Если дело уже рассматривается, то оно просто будет передано между ведомствами.

    - Помимо этого планируется исключить договорную подсудность. На сегодняшний день это влияет на чрезмерную загруженность некоторых судебных органов. Таким образом нагрузка на судей будет снижена, а решения будут более непредвзятыми.

    Опубликовано Воскресенье, 22 Июль 2018 15:04 в Представительство в арбитражном суде Прочитано 131 раз Подробнее ...

ПОДЕЛИТЬСЯ

Интересные статьи

Наши лучшие работы

НОВОСТИ

Реорганизация юридического лица
  Вопросы по теме: Реорганизация юридического лица   1. В каких случаях может понадобиться реорганизация юридического лица? 2. Какие существуют варианты реорганизации юридических лиц? [рассмотреть как можно более подробно процедуры слияния, присоединения, разде
Подробнее
5553
0
Реорганизация юридического лица
Вопросы по теме: Реорганизация юридического лица 1. В каких случаях может понадобиться реорганизация юридического лица? 2. Какие существуют варианты реорганизации юридических лиц? [рассмотреть как можно более подробно процедуры слияния, присоединения, разделения, вы
Подробнее
2895
0
Юридический аутсорсинг
  Вопросы по теме: Юридический аутсорсинг   1. Что собой представляет юридический аутсорсинг? 2. В каких случаях он необходим? 3. В чем заключаются преимущества юридического аутсорсинга? 4. Могу ли взаимодействовать штатный юрист и приглашенный консультант? В как
Подробнее
6789
0
Индекс цитирования.