Как не "обжечься" на услугах ремонта? Заключайте договор!

Качественно капитально отремонтировать даже одну единственную комнату – дело непростое и хлопотное. Оно требует специальных знаний, целого ряда практических навыков и реального опыта подобной работы. Что уж говорить о ремонте целой квартиры! Будем честны перед собой. Какими бы мастерами на все руки мы не были бы в жизни, очень мало кто из нас способен на высоком уровне и в короткие сроки отремонтировать потолок, пол, стены, установить новые окна или межкомнатные двери, а также разобраться со всеми коммуникациями. Это и не нужно. Ведь для того, чтобы ремонт прошел как можно более незаметно и легко для хозяев, и работают профессиональные бригады строителей, отделочников, монтажников, электриков и сантехников, а также других специалистов из смежных сфер.

Задачей дальновидного хозяина будет, во-первых, правильный выбор конкретной бригады, опытной, профессиональной и ответственной. А во-вторых, юридически грамотное оформление своих взаимоотношений с выбранными специалистами. А именно, заключение договора подряда на проведение ремонтных работ. Этот небольшой, но важнейший по своей значимости документ защитит Вас от возможных неприятностей и конфликтных ситуаций в ходе ремонтных работ и после их завершения. Конечно, в том случае, если составлен он грамотно, и в нем прописаны все важные пункты и условия Вашего сотрудничества с ремонтниками.

Договор подряда на ремонтные работы можно заключить хоть с юридическим лицом, хоть с индивидуальным предпринимателем, хоть с просто гражданином (физическим лицом). В любом случае он имеет юридическую силу.

Что нужно прописать в договоре?

Пожалуй, это самый важный вопрос. В документе в обязательном порядке должны быть прописаны:

  • предмет договора;

  • стоимость работ и порядок их оплаты;

  • виды выполняемых работ;

  • сроки начала и завершения работ;

  • подробное описание прав и обязанностей подрядчика и заказчика;

  • приемка результата;

  • гарантия на работы;

  • порядок урегулирования споров;

  • условия расторжения договора;

  • форс-мажорные обстоятельства;

  • дополнительные условия.

Предметом договора в нашем случае будут ремонтные работы в квартире.

Стоимость работ лучше всего указывать после анализа нескольких конкурентных предложений. Так, если Вы, планируете приобрести и установить у себя дома новые межкомнатные двери, будь то деревянные, из МДФ, экошпона или из профиля ПВХ, зайдите на сайты нескольких производителей и узнайте актуальные цены на подобную продукцию и работы по установке в своем регионе. К примеру, нижегородцы могут узнать расценки на межкомнатные двери ПВХ и цены на монтаж на сайтах нескольких компаний-производителей, в том числе на сайте фирмы «Окна Новгорода». Только так Вы сможете узнать действительно актуальные рыночные цены в своем регионе и не переплатить лишние деньги. Вообще, стоит составить смету на все ремонтные работы и сделать ее приложением к договору.

Будьте крайне осторожны, если подрядчик настойчиво предлагает внести в договор только общую сумму на ремонт, а дополнительные расходы прописать в пункте прочее. Эта лазейка позволит строителям вполне легально тянуть из Вас деньги бесконечно долго. И не забудьте о непредвиденных расходах! Кто и когда будет их возмещать? Все это должно быть прописано на бумаге.

Особенно подробно прописывайте пункт о правах и обязанностях подрядчика. Укажите здесь буквально весь перечень работ, которые должны быть выполнены. Не забудьте о важном пункте, который предпишет подрядчику экономно и бережно расходовать материалы. Укажите, кто предоставляет, закупает материалы для ремонта. Кто должен докупать материалы в случае брака, перерасхода, некачественно выполненных работ.

Подробно пропишите также и свои обязанности, как заказчика работ. Что Вы должны сделать: освободить помещение от мебели, вещей, обеспечить доступ ко всем необходимым поверхностям и коммуникациям. Также в Ваши обязанности может входить закупка и доставка материалов и другие задачи.

Укажите и сроки начала и окончания работ по ремонту. Если забыть об этом пункте, то ремонт может неожиданно для Вас затянуться на неопределенное время. И Вы даже ничего не сможете с этим поделать. Так что сроки работ, ответственность за простой и просрочку прописывайте в соглашении непременно.

Не забудьте о таком пункте, как форс-мажор. Это может показаться не важным и не обязательным, но, поверьте, жизнь крайне непредсказуема. Произойти может все, что угодно, так что лучше предусмотреть это заранее.

Говорить о каждом пункте можно долго и подробно, займет это не одну страницу. Упомянем в завершении о самом, пожалуй, важном. О том, как будет проводиться оценка и приемка завершенных работ. Лучшим решением будет нанять независимого специалиста по оценке. Либо детально прописать ожидаемый результат работ в договоре.

Опасайтесь договариваться о ремонте с бригадами, которые не зарегистрированы официально и ведут, так сказать, теневую трудовую деятельность, отказываясь заключать с клиентами договор подряда. Пусть они обещают сделать все за очень привлекательную цену и очень быстро, пусть Вам рекомендовали их ближайшие родственники или друзья. Если ремонтники отказываются от заключения договора, это сразу должно стать настораживающим сигналом для Вас. Нет договора, и в случае конфликта, обмана или некачественного проведения работ, Вы никак не защищены. Вернуть свои деньги, доказать вину работников в суде и заставить их выполнить работу качественно почти невозможно. Судебная практика это подтверждает. Поэтому стойте твердо на своем, сначала договор, потом все остальное.

Защищайте свои права заранее, чтобы не пришлось отстаивать их в долгих и дорогих судебных разбирательствах.

ОБЗОРЫ

  • Уплата НДФЛ на патенте: опасность предоставления займов
    Уплата НДФЛ на патенте: опасность предоставления займов

    Уплата НДФЛ на патенте: опасность предоставления займов

    Для индивидуальных предпринимателей доступно применение патентной системы налогообложения. Она избавляет от уплаты большинства общепринятых налогов, но ограничивает по видам деятельности. Нередко предприниматель не учитывает последний фактор и попадает на уплату других налогов.

    Опубликовано Понедельник, 15 Октябрь 2018 19:39 в Регистрация предприятий Прочитано 35 раз Подробнее ...
  • Снос самовольных строений: что стало с самостроем с введением ФЗ № 339 и № 340
    Снос самовольных строений: что стало с самостроем с введением ФЗ № 339 и № 340

    Снос самовольных строений: что стало с самостроем с введением ФЗ № 339 и № 340

    С начала августа введено несколько изменений в Градостроительный и Гражданский кодексы. Они коснулись самовольных построек, определив порядок установления последствий их возведения. В меры по воздействию включено снесение сооружения. При отказе выполнять указание собственники теперь несут ответственность.

    Опубликовано Среда, 10 Октябрь 2018 19:35 в Недвижимость Прочитано 44 раз Подробнее ...
  • Запрет на регистрацию новых компаний для недобросовестных граждан подтвержден Конституционным судом
    Запрет на регистрацию новых компаний для недобросовестных граждан подтвержден Конституционным судом

    Запрет на регистрацию новых компаний для недобросовестных граждан подтвержден Конституционным судом

    Такое ограничение вступило в силу с января 2016 года. Касается оно только тех граждан, которые в момент ликвидации организации и исключения ее из реестра оставались правомочны действовать от ее лица без доверенности. При этом такие ликвидированные компании оставались должны в бюджет.

    Опубликовано Воскресенье, 30 Сентябрь 2018 20:55 в Ликвидация ООО Прочитано 73 раз Подробнее ...
  • Из жилого в нежилое: порядок смены статуса в 2018 году
    Из жилого в нежилое: порядок смены статуса в 2018 году

    Из жилого в нежилое: порядок смены статуса в 2018 году

    Нередко предпринимателям требуется перевести статус жилого помещения в многоквартирном доме в нежилой. Многие открывают офисы, салоны красоты, заведения, оказывающие медицинские услуги, на первых этажах такой недвижимости. Теперь задача упрощена благодаря новому порядку процедуры.

    Опубликовано Вторник, 18 Сентябрь 2018 19:54 в Недвижимость Прочитано 89 раз Подробнее ...
  • Преобразование судебной системы: изменения, ожидаемые с 2019 года
    Преобразование судебной системы: изменения, ожидаемые с 2019 года

    Преобразование судебной системы: изменения, ожидаемые с 2019 года

    В конце июля 2018 года президентом подписан закон, вносящий сразу целый ряд правок в процессуальные кодексы: ГПК, КАС, УПК и АПК. Их вступление планируется с сентября 2019 года.

    Опубликовано Пятница, 07 Сентябрь 2018 20:38 в Представительство в суде Прочитано 98 раз Подробнее ...
  • Нотариальное участие в сделках с недвижимостью: быстрые и безопасные процедуры
    Нотариальное участие в сделках с недвижимостью: быстрые и безопасные процедуры

    Нотариальное участие в сделках с недвижимостью: быстрые и безопасные процедуры

    С августа 2018 года вступают в силу некоторые изменения закона № 4462-1, регламентирующего работу нотариата в стране. Некоторые из них теперь значительно ускоряют и упрощают оформление недвижимости.

    Новшества нотариата: какие изменения коснутся собственников недвижимости

    Большая часть изменений коснулась введения в повседневную жизнь электронных нотариальных технологий. Это должно значительно облегчить осуществление процедур по сделкам с недвижимостью для всех сторон: самих нотариусов, собственников недвижимости.

    Опубликовано Вторник, 28 Август 2018 22:01 в Недвижимость Прочитано 95 раз Подробнее ...
  • Регистрация недвижимости: МФЦ сокращает расстояния и сроки оформления
    Регистрация недвижимости: МФЦ сокращает расстояния и сроки оформления

    Регистрация недвижимости: МФЦ сокращает расстояния и сроки оформления

    Благодаря множеству оптимизационных процессов, оформление недвижимости стало простым и понятным, занимающим всего несколько дней с момента подачи документов на рассмотрение. Такое положение дел дало возможность пройти процедуру даже тем, кто в силу отдаленности от филиалов Росреестра или отсутствия навыков «общения» с современными цифровыми технологиями, не мог ее осуществить.

    Опубликовано Вторник, 21 Август 2018 20:24 в Недвижимость Прочитано 96 раз Подробнее ...
  • ФЗ № 218: нововведения продолжают вступать в действие
    ФЗ № 218: нововведения продолжают вступать в действие

    ФЗ № 218: нововведения продолжают вступать в действие

    В 2018 году появились механизмы, обеспечившие упрощение межведомственных отношений в сфере регистрации недвижимости. Это благотворно сказалось на всех процедурах по оформлению имущества юрлиц.

    Краткий обзор нововведений

    ФЗ № 218 вступил в силу еще в прошлом году, но некоторые его статьи будут вводиться в действие вплоть до 2020 года. Так последовательно произошло следующее:

    - был создан единый госреест в электронном виде. Теперь вся информация сведена в одну базу;

    Опубликовано Понедельник, 13 Август 2018 19:40 в Недвижимость Прочитано 111 раз Подробнее ...
  • Сезонная лицензия для тех, кто работает только летом
    Сезонная лицензия для тех, кто работает только летом

    Сезонная лицензия для тех, кто работает только летом

    Лицензирование – одна из мер, позволяющих обеспечить соответствие предприятий, занимающихся определенными видами деятельности, требованиям законодательства. Наиболее востребованные для юрлиц – лицензия на алкоголь и медицинская лицензия. Первая, возможно, скоро обогатится на еще одну разновидность.

    Опубликовано Вторник, 07 Август 2018 22:20 в Лицензирование Прочитано 89 раз Подробнее ...
  • Будущее арбитражного суда
    Будущее арбитражного суда

    Будущее арбитражного суда

    В октябре этого года в Госдуму на рассмотрение будет внесен новый законопроект № 383208-7. Он призван несколько модернизировать Арбитражный процессуальный кодекс.

    Планируемые изменения

    В составе законопроекта изменения, касающиеся не только АПК, но и ГПК, КАС.

    - На сегодняшний день существует практика возврата дела в случае выяснения его неподсудности рассматривающему ведомству. В дальнейшем это будет проходить только на стадии подачи заявления. Если дело уже рассматривается, то оно просто будет передано между ведомствами.

    - Помимо этого планируется исключить договорную подсудность. На сегодняшний день это влияет на чрезмерную загруженность некоторых судебных органов. Таким образом нагрузка на судей будет снижена, а решения будут более непредвзятыми.

    Опубликовано Воскресенье, 22 Июль 2018 15:04 в Представительство в арбитражном суде Прочитано 133 раз Подробнее ...

ПОДЕЛИТЬСЯ

Интересные статьи

Наши лучшие работы

НОВОСТИ

Реорганизация юридического лица
  Вопросы по теме: Реорганизация юридического лица   1. В каких случаях может понадобиться реорганизация юридического лица? 2. Какие существуют варианты реорганизации юридических лиц? [рассмотреть как можно более подробно процедуры слияния, присоединения, разде
Подробнее
5554
0
Реорганизация юридического лица
Вопросы по теме: Реорганизация юридического лица 1. В каких случаях может понадобиться реорганизация юридического лица? 2. Какие существуют варианты реорганизации юридических лиц? [рассмотреть как можно более подробно процедуры слияния, присоединения, разделения, вы
Подробнее
2895
0
Юридический аутсорсинг
  Вопросы по теме: Юридический аутсорсинг   1. Что собой представляет юридический аутсорсинг? 2. В каких случаях он необходим? 3. В чем заключаются преимущества юридического аутсорсинга? 4. Могу ли взаимодействовать штатный юрист и приглашенный консультант? В как
Подробнее
6789
0
Индекс цитирования.