Как не "обжечься" на услугах ремонта? Заключайте договор!

Качественно капитально отремонтировать даже одну единственную комнату – дело непростое и хлопотное. Оно требует специальных знаний, целого ряда практических навыков и реального опыта подобной работы. Что уж говорить о ремонте целой квартиры! Будем честны перед собой. Какими бы мастерами на все руки мы не были бы в жизни, очень мало кто из нас способен на высоком уровне и в короткие сроки отремонтировать потолок, пол, стены, установить новые окна или межкомнатные двери, а также разобраться со всеми коммуникациями. Это и не нужно. Ведь для того, чтобы ремонт прошел как можно более незаметно и легко для хозяев, и работают профессиональные бригады строителей, отделочников, монтажников, электриков и сантехников, а также других специалистов из смежных сфер.

Задачей дальновидного хозяина будет, во-первых, правильный выбор конкретной бригады, опытной, профессиональной и ответственной. А во-вторых, юридически грамотное оформление своих взаимоотношений с выбранными специалистами. А именно, заключение договора подряда на проведение ремонтных работ. Этот небольшой, но важнейший по своей значимости документ защитит Вас от возможных неприятностей и конфликтных ситуаций в ходе ремонтных работ и после их завершения. Конечно, в том случае, если составлен он грамотно, и в нем прописаны все важные пункты и условия Вашего сотрудничества с ремонтниками.

Договор подряда на ремонтные работы можно заключить хоть с юридическим лицом, хоть с индивидуальным предпринимателем, хоть с просто гражданином (физическим лицом). В любом случае он имеет юридическую силу.

Что нужно прописать в договоре?

Пожалуй, это самый важный вопрос. В документе в обязательном порядке должны быть прописаны:

  • предмет договора;

  • стоимость работ и порядок их оплаты;

  • виды выполняемых работ;

  • сроки начала и завершения работ;

  • подробное описание прав и обязанностей подрядчика и заказчика;

  • приемка результата;

  • гарантия на работы;

  • порядок урегулирования споров;

  • условия расторжения договора;

  • форс-мажорные обстоятельства;

  • дополнительные условия.

Предметом договора в нашем случае будут ремонтные работы в квартире.

Стоимость работ лучше всего указывать после анализа нескольких конкурентных предложений. Так, если Вы, планируете приобрести и установить у себя дома новые межкомнатные двери, будь то деревянные, из МДФ, экошпона или из профиля ПВХ, зайдите на сайты нескольких производителей и узнайте актуальные цены на подобную продукцию и работы по установке в своем регионе. К примеру, нижегородцы могут узнать расценки на межкомнатные двери ПВХ и цены на монтаж на сайтах нескольких компаний-производителей, в том числе на сайте фирмы «Окна Новгорода». Только так Вы сможете узнать действительно актуальные рыночные цены в своем регионе и не переплатить лишние деньги. Вообще, стоит составить смету на все ремонтные работы и сделать ее приложением к договору.

Будьте крайне осторожны, если подрядчик настойчиво предлагает внести в договор только общую сумму на ремонт, а дополнительные расходы прописать в пункте прочее. Эта лазейка позволит строителям вполне легально тянуть из Вас деньги бесконечно долго. И не забудьте о непредвиденных расходах! Кто и когда будет их возмещать? Все это должно быть прописано на бумаге.

Особенно подробно прописывайте пункт о правах и обязанностях подрядчика. Укажите здесь буквально весь перечень работ, которые должны быть выполнены. Не забудьте о важном пункте, который предпишет подрядчику экономно и бережно расходовать материалы. Укажите, кто предоставляет, закупает материалы для ремонта. Кто должен докупать материалы в случае брака, перерасхода, некачественно выполненных работ.

Подробно пропишите также и свои обязанности, как заказчика работ. Что Вы должны сделать: освободить помещение от мебели, вещей, обеспечить доступ ко всем необходимым поверхностям и коммуникациям. Также в Ваши обязанности может входить закупка и доставка материалов и другие задачи.

Укажите и сроки начала и окончания работ по ремонту. Если забыть об этом пункте, то ремонт может неожиданно для Вас затянуться на неопределенное время. И Вы даже ничего не сможете с этим поделать. Так что сроки работ, ответственность за простой и просрочку прописывайте в соглашении непременно.

Не забудьте о таком пункте, как форс-мажор. Это может показаться не важным и не обязательным, но, поверьте, жизнь крайне непредсказуема. Произойти может все, что угодно, так что лучше предусмотреть это заранее.

Говорить о каждом пункте можно долго и подробно, займет это не одну страницу. Упомянем в завершении о самом, пожалуй, важном. О том, как будет проводиться оценка и приемка завершенных работ. Лучшим решением будет нанять независимого специалиста по оценке. Либо детально прописать ожидаемый результат работ в договоре.

Опасайтесь договариваться о ремонте с бригадами, которые не зарегистрированы официально и ведут, так сказать, теневую трудовую деятельность, отказываясь заключать с клиентами договор подряда. Пусть они обещают сделать все за очень привлекательную цену и очень быстро, пусть Вам рекомендовали их ближайшие родственники или друзья. Если ремонтники отказываются от заключения договора, это сразу должно стать настораживающим сигналом для Вас. Нет договора, и в случае конфликта, обмана или некачественного проведения работ, Вы никак не защищены. Вернуть свои деньги, доказать вину работников в суде и заставить их выполнить работу качественно почти невозможно. Судебная практика это подтверждает. Поэтому стойте твердо на своем, сначала договор, потом все остальное.

Защищайте свои права заранее, чтобы не пришлось отстаивать их в долгих и дорогих судебных разбирательствах.

ОБЗОРЫ

  • Списание долгов
    Списание долгов

    Списание долгов

    В декабре 2017 года Президентом РФ был подписан закон, содержащий положения о списании с  граждан  накопившихся безнадежных долгов по некоторым видам налогов, а также освобождении их от уплаты  земельного налога с участков размером до 6 соток.

    Согласно изменениям, недоимка, которая образовалась до 1 января 2015 года (в том числе задолженность по пеням в этот период) будет признана безнадежной и списана налоговым органом. Стоит отметить, что поправки в законодательстве затронули имущественные налоги, а именно налог на землю, транспорт и недвижимость.

    Опубликовано Среда, 07 Февраль 2018 19:24 в Статьи Прочитано 46 раз Подробнее ...
  • Изменения НДС в 2018 году
    Изменения НДС в 2018 году

    Изменения НДС в 2018 году

    Многочисленные изменения налогового законодательства 2018 года затронули покупателей лома и отходов черных и цветных металлов, сырых шкур животных, вторичного алюминия и его сплавов.

    С 1 января указанные субъекты являются  налоговыми агентами НДС и обязаны рассчитать и уплатить соответствующую сумму налога в бюджет (кроме физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями).

    Опубликовано Воскресенье, 04 Февраль 2018 16:38 в Статьи Прочитано 49 раз Подробнее ...
  • Плательщики ЕНВД
    Плательщики ЕНВД

    Плательщики ЕНВД

    Индивидуальные предприниматели, использующие патентную систему налогообложения, а также плательщики ЕНВД  пользуются отсрочкой для перехода на онлайн-кассы   только до 1 июля 2018 года.  Но для некоторых субъектов предпринимательской деятельности в 2018 году  продлили отсрочку перехода еще на один  год.

    Опубликовано Суббота, 27 Январь 2018 15:31 в Статьи Прочитано 80 раз Подробнее ...
  • Прозрачный бизнес
    Прозрачный бизнес

    Прозрачный бизнес

    Новый налоговый ресурс ФНС «Прозрачный бизнес», запуск которого был отложен в 2017 году, начнет свою работу с 1 июня 2018 года.

    Напомним, что ресурс будет содержать открытые данные о компаниях, которые  больше не являются налоговой тайной.

    Опубликовано Понедельник, 22 Январь 2018 20:27 в Новости Прочитано 77 раз Подробнее ...
  • Алкогольная лицензия: популярные причины отказа в 2017 году
    Алкогольная лицензия: популярные причины отказа в 2017 году

    Алкогольная лицензия: популярные причины отказа в 2017 году

    Алкогольная лицензия – документ, без которого невозможно производство, транспортировка и реализация алкогольной продукции. На первый взгляд ее получение – процедура не сложная. Но на самом деле для этого придется привести свое предприятие в полное соответствие со всеми законодательными актами по регулированию оборота алкогольной продукции.

    Опубликовано Воскресенье, 07 Январь 2018 14:24 в Алкогольная лицензия Прочитано 130 раз Подробнее ...
  • Уставной капитал при ликвидации ООО: погашение долгов и возврат участникам общества
    Уставной капитал при ликвидации ООО: погашение долгов и возврат участникам общества

    Уставной капитал при ликвидации ООО: погашение долгов и возврат участникам общества

    Ликвидация ООО – процесс сам по себе очень сложный, зачастую продолжительный и затрагивающий множество финансовых нюансов в состоянии фирмы. Возврат уставного капитала – один из необходимых этапов по завершению хозяйственной деятельности.

    Опубликовано Воскресенье, 24 Декабрь 2017 20:55 в Ликвидация ООО Прочитано 147 раз Подробнее ...
  • Обеспечение иска
    Обеспечение иска

    Обеспечение иска

    В настоящее время все сложнее становится возвратить просроченную дебиторскую задолженность даже при наличии положительного судебного решения. Недобросовестность  контрагента, в виде вывода имущества и денежных средств, достаточно сильно затягивает  процесс возврата долга или делает его невозможным вовсе.

    Опубликовано Воскресенье, 10 Декабрь 2017 21:07 в Представительство в арбитражном суде Прочитано 186 раз Подробнее ...
  • Исключение из ЕГРЮЛ
    Исключение из ЕГРЮЛ

    Исключение из ЕГРЮЛ

    С 1 сентября 2017 года вступили в силу очередные изменения, касающиеся государственной регистрации юридических лиц. Эти изменения расширяют список условий, при наличии которых юридическое лицо может быть исключено из реестра. Теперь компанию могут исключить, если:

    Опубликовано Воскресенье, 10 Декабрь 2017 20:55 в Внесение изменений в учредительные документы юридического лица Прочитано 216 раз Подробнее ...
  • Лицензия на алкоголь: требования к торговым точкам в 2018 году
    Лицензия на алкоголь: требования к торговым точкам в 2018 году

    Лицензия на алкоголь: требования к торговым точкам в 2018 году

    Лицензия – необходимый документ для производства и реализации алкогольной продукции в России. Ежегодно нормативные акты, регламентирующие эту сферу деятельности, неоднократно меняются. При этом устанавливаются не только новые условия для выдачи разрешительной документации, но и правила осуществления продажи.

    Опубликовано Понедельник, 04 Декабрь 2017 19:38 в Алкогольная лицензия Прочитано 423 раз Подробнее ...
  • Ликвидация ООО: правила увольнения и последние выплаты персоналу
    Ликвидация ООО: правила увольнения и последние выплаты персоналу

    Ликвидация ООО: правила увольнения и последние выплаты персоналу

    Ликвидация ООО – процесс не простой и длительный. Для того, чтобы избежать различного рода осложнений и претензий контролирующих органов, вся процедура должна осуществляться в рамках законодательства и в определенной последовательности.

    Опубликовано Воскресенье, 19 Ноябрь 2017 11:24 в Ликвидация ООО Прочитано 230 раз Подробнее ...

ПОДЕЛИТЬСЯ

Интересные статьи

Наши лучшие работы

НОВОСТИ

Реорганизация юридического лица
  Вопросы по теме: Реорганизация юридического лица   1. В каких случаях может понадобиться реорганизация юридического лица? 2. Какие существуют варианты реорганизации юридических лиц? [рассмотреть как можно более подробно процедуры слияния, присоединения, разде
Подробнее
5141
0
Реорганизация юридического лица
Вопросы по теме: Реорганизация юридического лица 1. В каких случаях может понадобиться реорганизация юридического лица? 2. Какие существуют варианты реорганизации юридических лиц? [рассмотреть как можно более подробно процедуры слияния, присоединения, разделения, вы
Подробнее
2429
0
Юридический аутсорсинг
  Вопросы по теме: Юридический аутсорсинг   1. Что собой представляет юридический аутсорсинг? 2. В каких случаях он необходим? 3. В чем заключаются преимущества юридического аутсорсинга? 4. Могу ли взаимодействовать штатный юрист и приглашенный консультант? В как
Подробнее
6127
0
Индекс цитирования.