Недвижимость

Федеральная нотариальная палата обратила внимание граждан на законодательные требования при реализации долей в объектах жилой недвижимости. Обязательным условием отчуждения части квартиры или дома выступает нотариальное заверение соглашения и предварительное оповещение остальных собственников.

С нового года на территории РФ действуют обновленные правила контроля над операциями с недвижимостью. Начиная с 9 января 2026 года, Росфинмониторинг получил соответствующие права по определению суммы, превышение которой при осуществлении операций с недвижимостью будет поводом для обязательного контроля над ними. Речь идет как о наличных, так и о безналичных финансовых операциях, которые проводятся организациями-участниками.

Такая возможность появилась у российских граждан в 2026 году. Информацию можно уточнить на официальном портале Росреестра.

На официальном портале ВС России появилось определение по процессу о недействительности сделки по продаже квартиры, которая принадлежала Долиной.

С июля 2026 года в России можно будет подтверждать личность участников сделок с недвижимостью с использованием биометрических данных. Граждане смогут дистанционно оформлять договоры при покупке, продаже жилья или его сдаче в аренду без необходимости посещать Многофункциональные центры. При подаче документов в электронном виде личность заявителя можно будет подтвердить через безопасную биометрическую систему.

С сентября 2025 года владельцы загородной недвижимости столкнутся с серьезными изменениями в правилах совершения сделок. Федеральное законодательство (№ 353-ФЗ) устанавливает принцип единства земельного участка и расположенных на нем построек. Это означает, что собственники лишаются возможности продавать землю отдельно от находящихся на ней строений — жилых домов, хозяйственных блоков и гаражей.

Налоговая служба сообщила, что здания, строения и помещения, которые используются для бизнеса, не облагаются налогом на имущество. Однако есть исключение: это касается недвижимости, которая указана в специальных списках, составленных региональными властями. Обычно в этом перечне находится коммерческая недвижимость, налог на которую рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости. Это могут быть офисные и торговые центры, а также помещения в них, или другие нежилые помещения, используемые для офисов, магазинов, кафе или бытовых услуг.

С 1 марта 2025 года в России могут вступить в силу изменения, которые упростят процедуру взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в первом чтении и предусматривает возможность обращения управляющих компаний (УК) и ресурсоснабжающих организаций (РСО) к нотариусам для получения исполнительной надписи о взыскании долгов.

Мошенники во все времена искали способы завладеть чужой недвижимостью незаконными, но быстрыми способами. В последнее время случае мошеннических действий с собственностью граждан участились, в связи с чем Росреестр выпустил обзор на список наиболее часто используемых схем.

В Госдуму внесен депутатами «Единой России» проект закона, позволяющий гражданину, получившему статус банкрота сохранить находящееся в ипотеке жилье. По мнению парламентариев, заемщик должен получить право заключать мировое соглашение с кредитной организацией, позволяющее оставить его в собственности.