Налоговая служба сообщила, что здания, строения и помещения, которые используются для бизнеса, не облагаются налогом на имущество. Однако есть исключение: это касается недвижимости, которая указана в специальных списках, составленных региональными властями. Обычно в этом перечне находится коммерческая недвижимость, налог на которую рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости. Это могут быть офисные и торговые центры, а также помещения в них, или другие нежилые помещения, используемые для офисов, магазинов, кафе или бытовых услуг.
Для получения льготы по налогу на недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности, необходимо представить в налоговый орган документы с заявлением, подтверждающие факт использования. В Налоговом кодексе нет строгого перечня документов. Однако ФНС России рекомендует приложить:
-
договоры купли-продажи или аренды;
-
оферты на заключение этих договоров;
-
акты приема-передачи имущества и прочие подобные документы.
Если возникают вопросы по сбору документов или порядку применения льготы, стоит обратиться за юридическими услугами. ФНС ссылается на мнение Минфина России: имущество считается используемым в предпринимательстве в случаях, когда в нем ведется деятельность, а также в период подготовки к ней, капитального ремонта и т. д. Дополнительным основанием для получения льготы является ситуация, когда разрешенное использование недвижимости не предполагает возможность ее использования в личных целях. В случае возникновения споров с налоговыми органами может потребоваться представительство в суде для защиты ваших интересов.
Получив заявление от налогоплательщика о предоставлении льготы, налоговый орган либо уведомит о предоставлении этой льготы, либо предоставит обоснованное объяснение, почему в ней отказано. В случае если налогоплательщик не подаст заявление на льготу или не уведомит о своем отказе от нее, освобождение от налога будет предоставлено на основе информации, полученной налоговым органом посредством обмена данными с другими ведомствами. Действие льготы начнется с того налогового периода, когда предприниматель получил право на ее применение.