Новый законопроект: для сдачи квартиры может потребоваться согласие соседей

Инициатива направлена на повышение комфорта жильцов и снижение конфликтных ситуаций в многоквартирных домах. Авторы законопроекта отмечают, что сдача жилья в аренду, особенно посуточная, нередко приводит к жалобам на шум, нарушение общественного порядка, повышенную нагрузку на общедомовые ресурсы и даже затрагивает вопросы безопасности. Письменное согласие соседей, по мнению законодателей, позволит учесть интересы всех жильцов и минимизировать подобные проблемы.

Согласно проекту, согласие потребуется от собственников квартир, расположенных на той же лестничной площадке, а также сверху и снизу. В случае отказа хотя бы одного из соседей сдача квартиры в аренду может быть запрещена. Это нововведение вызвало бурные обсуждения: с одной стороны, мера защищает права жильцов, с другой — создает дополнительные сложности для собственников, желающих сдавать недвижимость. Эксперты прогнозируют, что в случае принятия закона могут вырасти затраты на юридическое сопровождение сделок с арендой.

Для собственников это означает необходимость тщательной подготовки документов, включая оформление согласия соседей в письменной форме и, при необходимости, нотариальное заверение.

В случае возникновения спорных ситуаций, например, необоснованного отказа соседей или конфликтов, могут потребоваться юридические услуги. Квалифицированные юристы помогут составить необходимые документы, провести переговоры с соседями и обеспечить соблюдение всех требований законодательства.

Если спор с соседями перейдет в судебную плоскость, например, при попытке оспорить отказ в предоставлении согласия, потребуется представительство в суде. Опытные адвокаты смогут защитить права собственника, представить доказательства законности сдачи жилья и добиться справедливого решения.

На данный момент законопроект находится на стадии рассмотрения в Государственной думе, и его окончательный текст может претерпеть изменения. В случае принятия закона он может вступить в силу уже в 2026 году. Мы рекомендуем собственникам жилья заранее проконсультироваться с юристами, чтобы быть готовыми к новым требованиям.