Нотариус ошибся? Пострадавший получит компенсацию. Рассказываем, как это работает

Но и специалисты ошибаются. Например, пропускают «чистую» квартиру, которая потом оказывается в залоге. Или неправильно оформляют наследство.

Раньше в таких случаях пострадавшие не знали, как вернуть деньги. Сейчас механизм есть. Рассказываем, как нотариусы отвечают за свои промахи.

Откуда берутся деньги на компенсации

В апреле 2026 года на пресс-конференции Федеральной нотариальной палаты (ФНП) президент Константин Корсик напомнил: каждый нотариус в России застрахован. И не одной страховкой, а целой системой.

Почему это важно. Если нотариус допустил ошибку, пострадавший получит возмещение. Не из воздуха, а из нескольких источников, которые страхуют профессиональную деятельность.

По данным ФНП, сегодня в стране работает 8113 нотариусов. Они совершают более 30 видов нотариальных действий. Ошибки случаются, но клиенты защищены.

Кто и за что платит

Закон чётко определяет случаи, когда нотариус обязан возместить ущерб.

Вот эти ситуации.

Первая. Нотариус совершил действие с нарушением закона. Например, удостоверил сделку с поддельными документами.

Вторая. Нотариус незаконно отказал в совершении действия. Или разгласил тайну — рассказал посторонним о ваших документах.

Третья. Ошибку допустил его помощник или временно замещающий сотрудник. Нотариус всё равно отвечает как работодатель.

Во всех этих случаях нотариус обязан возместить 100% реального ущерба. Не 50%, не часть, а весь.

Четыре уровня защиты. Как устроена система

Страховка нотариуса — это матрёшка. Если одной суммы не хватило, срабатывает следующая.

Уровень первый — личная страховка нотариуса. Каждый нотариус обязан застраховать свою ответственность. Это минимальная защита.

Уровень второй — коллективная страховка нотариальной палаты региона. Если личной страховки не хватило, подключается региональная «касса взаимопомощи».

Уровень третий — личное имущество нотариуса. Да, если страховок недостаточно, нотариус отвечает своим. Счета, машины, квартиры — всё может пойти на покрытие ущерба.

Уровень четвёртый — компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. Самый глубокий резерв. Если не хватило всего остального, включается общероссийский фонд.

Итог: у пострадавшего есть четыре источника, из которых он может получить деньги. Риск остаться ни с чем минимален.

Что это значит для обычного человека

Вы обратились к нотариусу за оформлением наследства. Спустя время выяснилось, что он неправильно рассчитал доли. Вы потеряли часть недвижимости.

Или вы купили квартиру, а нотариус не заметил, что у продавца перед этим сменилась фамилия. Сделка признана недействительной.

В таких случаях вы имеете право требовать возмещения. Обращаться нужно к самому нотариусу, в его нотариальную палату или сразу в суд. Юристы помогут выбрать правильный путь.

Что делать, если нотариус ошибся

Первое — зафиксируйте факт ошибки. Соберите документы, которые доказывают нарушение.

Второе — определите размер ущерба. Это должна быть конкретная сумма: расходы на юристов, потерянная недвижимость, штрафы из-за неправильного оформления.

Третье — обращайтесь к юристам. Взыскание с нотариуса — процесс небыстрый. Нужно правильно определить, кто ответчик: сам нотариус, нотариальная палата или ФНП.

Юристы компании «Юрист-НН» помогут:

• оценить ситуацию и шансы на компенсацию;
• собрать доказательства и рассчитать ущерб;
• подготовить претензию или иск в суд;
• представлять ваши интересы на всех этапах.

По вопросам представительства в суде или других юридических услуг — обращайтесь. Проконсультируем по вашему делу.